경기도 파주시 월롱면 덕은리 OOOOOO (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3618(고양지원 경매10계). 감정가 3,603,299,000원, 최저가 605,606,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 3618 [1]
소재지
경기도 파주시 월롱면 덕은리 OOOOOO
용도
공장용지
매각기일
2026.01.14
관할법원
고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한
(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)군사기지 및 군사시설기타, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, (포함)성장관리계획구역, (접함)준보전산지, 제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
4,551㎡ (1,376.68평)
금액
감정가
3,603,299,000원
최저가
605,606,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
121,121,200원 (20%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.22
3,603,299,000원
유찰
2차
2024.06.26
2,522,309,000원
유찰
3차
2024.07.31
1,765,616,000원
유찰
4차
2024.09.04
1,235,931,000원
유찰
5차
2024.10.16
865,152,000원
매각
5차
2024.10.23
-
최고가매각허가결정
5차
2024.11.28
-
미납
5차
2024.12.26
865,152,000원
유찰
6차
2025.02.19
605,606,000원
변경
6차
2025.07.09
605,606,000원
변경
6차
2025.09.17
605,606,000원
변경
6차
2026.01.14
605,606,000원
매각
6차
2026.01.21
-
최고가매각허가결정
6차
2026.03.05
-
납부<br />(2026.02.27)
6차
2026.04.08
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 유일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 파주LCD 일반산업단지 북동측 인근에 위치하며,
부근은 공장, 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시
됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
북서하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 및 장방형의 토지로, 제시외건물부지
(기호 1,2,9-11) 및 나지상태(6-8,12,13)이며, 기호 3-5,14)는 부정형의 도로 및 단지 내 도
로예정지입니다.
인접 도로상태
기호 1,2,13,14) 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4-5 포장도로(기호 3-5 포함)에 접하며,
기호 6-12)는 지적도상 노폭 약 4m 단지 내 도로 예정지(기호 14)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(15미터위임(19.3.19))<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보
호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 3-14) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(15미터위임(19.3.19))<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설
보호법>
제시목록 외의 물건
기호 1,2,9-11) 지상에 별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 신축중인 소유자 미상의 제시외
건물이 소재합니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대내역 미상입니다.
나. 기호 12-14) 지상에 철거 및 이동이 용이한 이동식컨테이너가 소재하므로, 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
60%
2,800,835,167원
최근 6개월
25건
54%
1,809,986,021원
최근 12개월
47건
58%
1,511,705,045원
물건 비고
1. 일괄매각. 목록1, 2, 9~11번에 소재하는 제시외 건물 및 목록12~14에 있는 이동식컨테이너는 매각에서 제외
2. 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
3. 목록1, 2, 9~11번은 신축공사 중인 소유자 미상의 제시외 건물 부지로 이용 중이며, 제시외 건물로 인하여 제한받는 경우 감정평가액은 목록1. 247,363,200원, 목록2. 239,919,400원, 목록9. 248,131,800원, 목록10. 248,131,800원, 목록11. 248,131,800원임.
4. 특별매각조건 매수보증금 20%
