나이스옥션 법원경매 고양 2023타경7078 [1] 경기도 고양시 덕양구 오금동 OOO OOOOOOOOOO OO OOOO 업무시설 경매

경기도 고양시 OOO OOOO OOOOOOO OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7078(고양지원 경매10계). 감정가 493,000,000원, 최저가 241,570,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 7078 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 오금동 OOO OOOOOOOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOOO OOOOOOO OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명고양삼송한강듀클래스
매각기일2025.09.17
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한(접함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)과밀억제권역, (접함)경관녹지, (포함)준주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자연녹지지역, (포함)택지개발지구, (저촉)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 택지개발지구, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 오금동 OOO OOOOOOOOOO OO OOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.27㎡ (10.06평)
건물면적115.17㎡ (34.84평)

금액

감정가493,000,000원
최저가241,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금48,314,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.04 493,000,000원 유찰
2차 2024.10.16 345,100,000원 유찰
3차 2024.11.20 241,570,000원 변경
3차 2025.02.19 241,570,000원 변경
3차 2025.07.09 241,570,000원 매각
3차 2025.07.16 - 최고가매각허가결정
3차 2025.08.22 - 미납
3차 2025.09.17 241,570,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2023.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "오금상촌공원" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서
인근은 본건을 비롯한 지식산업센터 및 물류창고, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
2022.11.14 사용승인을 득한 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 건물내 6층 614호로서
외벽: 복합판넬 및 커튼월 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 칼라로이복층유리 및 시스템 창호 등.
이용상태
614호 : 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
일대의 지세는 남하향의 완만한 완경사지대이며, 자체부지를 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 지식산업센터(고양삼송한강듀클래스)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 토지 서측 및 남측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도를 기준하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 47% 1,500,805,571원
최근 6개월 12건 67% 1,473,127,333원
최근 12개월 17건 64% 1,309,058,118원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%