나이스옥션 법원경매 군산 2024타경24133 [1] 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 OOOOO 전 경매
전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경24133(군산지원 경매3계). 감정가 44,180,800원, 최저가 10,722,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 24133 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 OOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.09.29 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매3계 (063-450-5163) |
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| 이용제한 | (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 44,180,800원 |
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| 최저가 | 10,722,000원 (감정가 대비 25%) |
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| 입찰보증금 | 1,072,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.12.09 |
31,260,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.01.20 |
21,882,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.02.24 |
15,317,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.04.14 |
10,722,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.04.21 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2025.05.23 |
- |
미납 |
| 4차 |
2025.07.07 |
10,722,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.07.14 |
- |
변경 |
| 4차 |
2025.07.28 |
- |
최고가매각불허가결정 |
| 4차 |
2025.09.29 |
10,722,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 서원
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 소재 "상발마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 자연부락 주변 농경지대입니다.
- 교통상황
- 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있어 주변지역 접근성 무난하며 본건까지 차량접근 가능합니다.
- 형태 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄하며 건조장/ 창고 및 전등으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 토지 남서측으로 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
59% |
57,966,200원 |
| 최근 6개월 |
14건 |
54% |
80,138,771원 |
| 최근 12개월 |
25건 |
59% |
84,733,144원 |
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지상에 소재하는 제시외 건물 매각에서 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임