나이스옥션 법원경매 군산 2022타경2276 [1] 전라북도 군산시 옥서면 옥봉리 OOOOOO 단독주택 경매

전라북도 군산시 옥서면 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2276(군산지원 경매2계). 감정가 157,014,500원, 최저가 109,909,000원. 매각기일은 2025-08-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 2276 [1]
소재지	전라북도 군산시 옥서면 옥봉리 OOOOOO
도로명주소	전라북도 군산시 옥서면 OOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.08.22
관할법원	군산지원 경매2계 (063-450-5162)
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (접함)농업진흥구역, 비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	873㎡ (264.08평)
건물면적	144㎡ (43.56평)

금액

감정가	157,014,500원
최저가	109,909,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,990,900원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.05.22	157,014,500원	유찰
2차	2023.07.17	109,910,000원	변경
2차	2025.07.21	157,014,000원	유찰
3차	2025.08.22	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2022.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라북도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 "오산촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 경지정리된 답, 단독주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지로서, 현황 “단독주택 건부지”로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2012-12-03), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역(전술)6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2(가))는 철근콘크리트조 및 시멘트블럭조 슬래브지붕 지상 1층 건물로서,
- 외 벽 : 적벽돌노출쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅 등 마감,
- 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.
이용상태: 기호(2(가)) 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역: 기본 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물: 후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외건물 기호(㉠-㉦)이 소재합니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 건물 상부에 철거용이한 철파이프조 비닐하우스 1개동 및 태양광벌전설비가 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	36%	42,350,000원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 건물 상부에 소재한 비닐하우스 및 태양광발전설비는 매각에서 제외함