나이스옥션 법원경매 대전 2022타경7228 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 11층1106호 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후 · 평가일 2022.11.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 남서측 인근에 위치하는 사이언스타운
주상복합(총 1개동 185세대) 11층 1106호로서, 주위는 숙박시설, 주상복합아파트, 각종 근
린생활시설, 유흥시설 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 대전지하철 "유성온천역"
이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은
무난시됨.

건물의 구조

▷철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물중 11층 1106호
로서,
(2013년 9월 24일 사용승인)
외벽:화강석붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샷시 이중창호임.

이용상태

주상복합아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,
출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄하게 조성된 주상복합아파트(사이언스타운주상복합) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

삼면이 중로 및 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구토
지구획정리사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천
원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등에
의한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.