나이스옥션 법원경매 수원 2023타경79052 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부림감정 · 평가일 2023.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식
산업센터), 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

공부상 용도는 기타공장으로서 현장조사일 현재 공실상태임.

설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승객 및 화물용 승강기설비 등이 되어 있고 전유
부분에 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공장, 근린생활시설, 업무시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 대로1류, 서측으로 중로1류에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지
개발촉진법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
2.분양건설사에서 수분양자인 채무자가 토지가격을 포함한 분양대금을 완납하였음을 회신함
3. 재매각임. 매수신청보증금 20%