나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1385 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2437 기타복합용건물 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 탐라감정 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 '수산초등학교' 북서측 원거리에 위치
하며, 주위는 전, 임야, 태양광시설부지 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로 및 서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에
접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면)
<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생
태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발
사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.

제시목록 외의 물건

제시외건물(ㄱ~ㅌ) 및 인접지와 걸쳐서 타인 소유의 비닐하우스가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

-일련번호(2)
일반철골구조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬마감 등
내벽: 판넬마감 등
바닥: 에폭시페인팅마감 등
창호: 샷시창 등임.

-일련번호(3)
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬마감 등
내벽: 벽지, 판넬, 타일마감 등
바닥: 장판지, 시멘트몰탈, 타일마감 등
창호: 샷시창 등임.

-일련번호(3-1)~(3-5)
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬마감 등
내벽: 판넬마감 등
바닥: 에폭시페인팅마감 등
창호: 샷시창 등임.

이용상태

일련번호(2): 일반건축물대장상 용도 및 현황 제조업소임.
일련번호(3): 일반건축물대장상 용도는 사무소이며 현황 직원숙소 및 창고임.
일련번호(3-1)~(3-5): 일반건축물대장상 용도 및 현황 창고시설임.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며 일련번호(3) 건물은 보일러에 의한 난방설비
되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ) 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고
제시외건물(ㄴ) 경량철골구조 판넬지붕 단층 다용도실
제시외건물(ㄷ) 경량철골구조 판넬지붕 단층 비가림
제시외건물(ㄹ) 판넬구조 판넬지붕 단층 보일러실
제시외건물(ㅁ) 판넬구조 판넬지붕 단층 냉동창고
제시외건물(ㅂ) 경량철골구조 판넬지붕 단층 비가림
제시외건물(ㅅ) 경량철골구조 판넬지붕 단층 비가림

제시외건물(ㅇ~ㅌ)은 철거 및 이동이 용이한 점 등을 고려하여 별도로 평가하지 아니하였으
니 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

일련번호(3) 건물의 부속건물로 등재된 일련번호(3-1)~(3-5) 건물은 각 480㎡, 375㎡, 300㎡
, 480㎡, 480㎡의 5개동이나 현황 1동의 건물이며 공부상 면적의 합은 2,115㎡이나 실측 면
적은 약 2,430㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함