부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15, 남영아트펠리체 9층901호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101531(부산서부지원 경매1계). 감정가 202,000,000원, 최저가 98,980,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101531 [1]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 9층901호
도로명주소
부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15, 남영아트펠리체 9층901호
용도
오피스텔
매각기일
2026.05.13
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
비행안전구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
18.98㎡ (5.74평)
건물면적
76.90㎡ (23.26평)
금액
감정가
202,000,000원
최저가
98,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,898,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.04
202,000,000원
유찰
2차
2026.04.08
141,400,000원
유찰
3차
2026.05.13
98,980,000원
매각
3차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.07
-
납부<br />(2026.06.29)
3차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 혜림 · 평가일 2025.06.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주
택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근 콘크리트조 철근 콘크리트지붕 14층건 내 9층 901호로서(사용승인일:2018.01.18),
외 벽: 몰탈위페인팅 및 하부 치장석붙임 등,
내 벽: 벽지도배 등 마감,
창 호: 샷시창의 구조임.
이용상태
'오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차타워 설비, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 3필일단의 가장형 토지로서, 공동주택, 오피스텔의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3 공히 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사
문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
물건 비고
한국주택금융공사(양도전:임차인 김도현)로부터 2026.01.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
