나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101557 [1] 부산광역시 강서구 지사동 1184-1 지사금강펜테리움 110동 OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 69 지사금강펜테리움, 110동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101557(부산서부지원 경매3계). 감정가 119,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 소재 '녹산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 산업단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 19층건 제110동 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일: 2013-11-19)
- 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있음며, 단지 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로(과학산단2로20번길)에 접하고 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
지사동 1184-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
