나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101523 [1] 부산광역시 강서구 죽동동 OOOOOO 답 경매

부산광역시 강서구 죽동동 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101523(부산서부지원 경매3계). 감정가 246,547,400원, 최저가 59,196,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101523 [1]
소재지	부산광역시 강서구 죽동동 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.06.23
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	3,362㎡ (1,017.01평)

금액

감정가	246,547,400원
최저가	59,196,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,919,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	246,547,400원	유찰
2차	2026.03.10	172,583,000원	유찰
3차	2026.04.14	120,808,000원	유찰
4차	2026.05.19	84,566,000원	유찰
5차	2026.06.23	59,196,000원	매각
5차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
5차	2026.08.06	-	납부<br />(2026.08.05)
5차	2026.09.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 '죽동2구마을회관' 북동측 인근에 위치며 부근은
시가지주변 경지정리된 농경지 및 마을주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 소형 차량접근 가능하며 시외곽 지역에 위치하여 관내 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 서측으로 구거부지를 통해 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	53%	230,709,544원
최근 6개월	19건	55%	233,108,842원
최근 12개월	36건	55%	336,082,256원

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).