나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5460 [1] 부산광역시 해운대구 재송동 939-2 센텀 이-편한세상 101동 14층1401호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 해운대로76번길 55 센텀이편한세상아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5460(부산동부지원 경매4계). 감정가 884,000,000원, 최저가 618,800,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5460 [1]
소재지부산광역시 해운대구 재송동 939-2 센텀 이-편한세상 101동 14층1401호
도로명주소부산광역시 해운대구 해운대로76번길 55 센텀이편한세상아파트
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)준공업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역
부산광역시 해운대구 재송동 939-2 센텀 이-편한세상 101동 14층1401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.15㎡ (16.38평)
건물면적123.86㎡ (37.47평)

금액

감정가884,000,000원
최저가618,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금61,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 884,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 618,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우성감정 · 평가일 2025.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '송수초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 22층 건물 내 제101동 제14층 제1401호로서,
(사용승인일 2006.02.18)

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등

창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비 및 본건 서측으로 왕복 8차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-149호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(해운대구 고시 제2022-128호2022. 10. 19)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(송수초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송수초등)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

기타사항 : 없음.