나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4990 [1] 부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 현대그린맨션 3동 15층1501호 아파트 경매
부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 33 현대그린맨션, 3동 15층1501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4990(부산동부지원 경매4계). 감정가 436,000,000원, 최저가 305,200,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ‘장산초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 단지, 학교시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반교통상황 보통임.
건물의 구조
1987.04.21 사용승인의 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건 내 15층 1501호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
설비내역
승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
반여동 1405-33 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-341)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>주구중심용지
반여동 1411-10 : 제3종일반주거지역(3종일반주거), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 도로(저촉) , 완충녹지(완충녹지)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-10-02)<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>분구중심용지
반여동 1477-1 :제3종일반주거지역(3종일반주거), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-10-16)(접합), 도로(저촉), 완충녹지(2010. 6. 3.)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-341)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(반여3-1 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>주구중심용지
