나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21517 [1] 경상남도 통영시 북신동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경상남도 통영시 OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21517(통영지원 경매2계). 감정가 123,000,000원, 최저가 30,858,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21517 [1]
소재지경상남도 통영시 북신동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 통영시 OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.05.04
관할법원통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한역사문화환경보존지역, 도시지역, (접함)정비구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
경상남도 통영시 북신동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.79㎡ (17.78평)
건물면적84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가123,000,000원
최저가30,858,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금3,085,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 123,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 98,400,000원 유찰
3차 2026.01.05 78,720,000원 유찰
4차 2026.02.23 62,976,000원 유찰
5차 2026.03.30 44,083,000원 유찰
6차 2026.05.04 30,858,000원 매각
6차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정
6차 2026.06.17 - 진행
6차 2026.06.23 - 납부<br />(2026.05.19)

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2025.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 통영시 북신동 소재 '유영초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 501호 로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 2~3m내외의 도로가 소재함
토지이용계획 및 제한상태
①: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
귀제시목록상 도로명주소가 '경상남도 통영시 쌍새미2길 55'로 제시되어 있으나 현황 및 건축물대장상 도로명주소가 '경상남도 통영시 중앙로 233-1'인바 업무진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 66% 62,773,689원
최근 6개월 31건 70% 93,976,620원
최근 12개월 61건 69% 106,256,385원