나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30912 [1] 경상남도 진주시 금산면 장사리 2158-11 근린주택 경매

경상남도 진주시 금산면 금산순환로12번길 21-1 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30912(진주지원 경매6계). 감정가 945,571,760원, 최저가 945,571,760원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30912 [1]
소재지	경상남도 진주시 금산면 장사리 2158-11
도로명주소	경상남도 진주시 금산면 금산순환로12번길 21-1
용도	건물
매각기일	2026.04.06
관할법원	진주지원 경매6계 ((055)760-3256(구내:256))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	353.10㎡ (106.81평)
건물면적	489.11㎡ (147.96평)

금액

감정가	945,571,760원
최저가	945,571,760원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	94,557,176원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	945,571,760원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 ""금산면사무소"" 북동측 인근에 위치하며
주위는 주상용건물, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리유사형 완경사지 내 평지로 주상용건부지 임.
인접 도로상태: 본건 동측, 서측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있으며, 남측으로 막다른 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-05), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-11-02)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(2015-11-02)(중로 3-96)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 아스팔트싱글지붕 3층건으로(사용승인:2016.09.27.)
외벽 : 사이딩판넬 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 1,2층: 근린생활시설(체육도장)
3층 : 주택임.
설비내역: 주택부분에 난방설비 있으며, 위생설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)
이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지
의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이: 본건은 일반건축물대장상 2층 단독주택(다가구주택)이나 현황 근린생활시설(체육도장)으로
이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 'ㄱ,ㄴ') 매각포함.
-건물은 일반건축물대장상 2층 단독주택(다가구주택)이나 현황은 근린생활시설(체육도장)임.
-인접지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계확인은 지적측량을 요함.