나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30894 [1] 경상남도 진주시 강남동 53 근린시설 경매
경상남도 진주시 강남로 281 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30894(진주지원 경매3계). 감정가 3,373,584,900원, 최저가 2,361,509,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1~5) 경상남도 진주시 강남동 소재 '진주교교차로' 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있는 노성상가지대임.
기호(7,8) 경상남도 진주시 상대동 소재 '경남서부세관' 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 주택 등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황
기호(1~5) 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 일반 대중교통 사정은 양호함.
기호(7,8) 본건까지 제반차량 출이 용이하며, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 일반 대중교통 사정은 양호함.
형태 및 이용상태
기호(1~5) 대체로 등고평탄한 토지로서 일단의 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
기호(7,8) 인접필지와 일단의 가로장방형의 토지로서 자체지반 평탄하며 현재 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1~5) 본건 북동측으로 폭 약 20m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
기호(7,8) 본건 동측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~5) 일반상업지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호(2,5)는 소로2류(폭 8m~10m)(남강2-2)(접함)임.
기호(7,8) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(6) 철근콘크리트조 슬래브 및 패널지붕 3층건물로서,
기존(지하1층, 1층, 2층)부분으로 철근콘크리트조 슬래브지붕으로서
사용승인일: 1981.04.12
외벽: 일부 화강석붙임, 타일붙임 및 모르타르위 페인트마감 등
내벽: 모르타르마감, 일부 벽지마감, 일부 타일마감 등
창호: 새시창 및 강화유리 구조 및 일부 폴딩창 등
바닥: 모르타르마가 및 인조석물갈기 등임.
증축부분으로 경량철골구조 패널지붕 3층건으로
사용승인일: 1995.06.29. 1995.07.21
외벽: 판넬마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시창 구조임.
기호(6-1) 별동의 건물로서 경량철골구조 패널지붕 2층건으로서
사용승인일: 1996.09.10.
벽체: 판넬마감 등
바닥: 타일마감 등
창호: 새시창 구조임.
기호(9) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
사용승인일: 2004.06.25
외벽: 범랑판넬마감, 페어그라스 등
내벽: 모르타르위 페인트, 타일 마감 등
바닥: 타일마감 등
창호: 새시창임.
이용상태
기호(6) 기존부분: 지하 목공작업공방,
1,2층 근린생활시설(카페 등)로 이용
증축부분: 사무실, 창고 등으로 이용중임.
기호(6-1) 근린생활시설로 이용중임.
기호(9) 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기호(6, 6-1) 위생 및 급배수설비 되어 있음.
기호(9) 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 등 기호(ㄱ~ㄹ, a)이 소재하나 구조, 규모ㅡ 용도 등으로 보아 토지사용 수익에 영향 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
기호(6) 1층 경량철골구조 패널지붕 자동차관련시설부분은 현재 멸실된 상태이며, 기호6-1)부분은 구조 및 이용을 완전히 달리하는 별도의 건물임.
기호(9) 귀 제시목록상 1층 483.78㎡은 현황 2층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ~ㄹ)매각 포함.
-[목록6]건물의 일부(자동차관련시설 35㎡)멸실됨.
