나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11583 [1] 경상남도 창원시 성산구 내동 452-14 월드메르디앙웨스턴애비뉴 112동 13층1303호 아파트 경매

경상남도 창원시 성산구 삼동로128번길 24 월드메르디앙웨스턴애비뉴, 112동 13층1303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11583(창원지방법원 경매4계). 감정가 221,000,000원, 최저가 154,700,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11583 [1]
소재지경상남도 창원시 성산구 내동 452-14 월드메르디앙웨스턴애비뉴 112동 13층1303호
도로명주소경상남도 창원시 성산구 삼동로128번길 24 월드메르디앙웨스턴애비뉴, 112동 13층1303호
용도집합건물
매각기일2026.05.13
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한(접함)산업시설구역, (접함)지원시설구역, (접함)일반공업지역, 준공업지역, 국가산업단지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)변전시설, (접함)소하천, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)역사문화환경보존지역
경상남도 창원시 성산구 내동 452-14 월드메르디앙웨스턴애비뉴 112동 13층1303호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.72㎡ (9.60평)
건물면적59.93㎡ (18.13평)

금액

감정가221,000,000원
최저가154,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 221,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 154,700,000원 매각
2차 2026.05.20 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '올림픽공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 13층 1303호로서,
(사용승인일:2009.02.27)
외벽:타일 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 폐문 등으로 미확인.
창호: 샷시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 승강기, 소화전 및 가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 남동측으로 폭10~12미터 내외의 진입도로와 접하며, 북동측으로 8~10미터 내외의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 시가지경관지구(일반)(창원대로지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(공단지구)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(공단지구)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원내동패총)<경상남도 문화재보호 조례>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.