나이스옥션 법원경매 창원 2025타경542 [1] 경상남도 김해시 삼정동 OOOO 교육연구시설 경매

경상남도 김해시 OOOOOOOO OOOOO (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경542(창원지방법원 경매5계). 감정가 693,701,320원, 최저가 237,939,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 542 [1]
소재지	경상남도 김해시 삼정동 OOOO
도로명주소	경상남도 김해시 OOOOOOOO OOOOO
용도	교육연구시설
매각기일	2026.06.10
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	327.90㎡ (99.19평)
건물면적	589.76㎡ (178.40평)

금액

감정가	693,701,320원
최저가	237,939,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	23,793,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	693,701,000원	유찰
2차	2026.04.01	485,590,000원	유찰
3차	2026.05.06	339,913,000원	유찰
4차	2026.06.10	237,939,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동부 · 평가일 2025.07.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 삼정동에 소재하는 '김해삼성초등학교' 북서측에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대연립주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호(1)은 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 본건(1)은 완경사지대내 장방형 토지로, 영유아보육시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건(1) 북측으로 소로3류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)
제시목록 외의 물건: ①본건 지상에 제시외물건(ㄱ~ㅂ), 제시외수목(ㅅ)이 소재함.
②후첨 '사진용지' 및 '건물개황도'참고바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2)
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건물로
(사용승인일: 1991.07.22)
(증축일: 1993.07.13)

외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 샷시창 마감 등.
이용상태: 기호(2) 공부상 영유아보육시설이며 현황은 폐업상태로 인근주민 탐문됨.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: ①본건 지상에 제시외물건(ㄱ~ㅂ)이 소재함.
②후첨 '사진용지' 및 '건물개황도'참고바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 본건은 경사지대에 소재하여 북측소재 도로 기준 2층부분이 현황 1층에 해당하는바 경매 진행시 참고바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물, 제시외 물건, 제시외 수목 포함. 영유아보육시설이며 폐업상태임. 경사지대에 소재하여 2층 부분이 진출입도로를 기준으로 현황 1층으로 이용중임.