나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11943 [1] 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 12층1204호 아파트 경매

경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 103동 12층1204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11943(울산지방법원 경매5계). 감정가 184,000,000원, 최저가 128,800,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11943 [1]
소재지	경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 12층1204호
도로명주소	경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 103동 12층1204호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.14
관할법원	울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 제2종일반주거지역, (접함)시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소공원, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역

경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 12층1204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.57㎡ (12.88평)
건물면적	59.65㎡ (18.05평)

금액

감정가	184,000,000원
최저가	128,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,880,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	184,000,000원	유찰
2차	2026.05.14	128,800,000원	매각
2차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.19)
2차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '신명초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '양산천
년가더힐' 103동 12층 1204호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 12층 1204호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지 동측으로 폭 약 40미터 이상의 포장도로, 북측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로
에 접하며, 단지 내·외부 가로망상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m
)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.