나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33740 [1] 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 428호 오피스텔 경매

경기도 김포시 김포한강10로 190, 중일라크리움 4층 428호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33740(부천지원 경매12계). 감정가 109,000,000원, 최저가 53,410,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33740 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 428호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로 190, 중일라크리움 4층 428호
용도오피스텔
매각기일2026.06.10
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 428호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.17㎡ (1.87평)
건물면적21.27㎡ (6.44평)

금액

감정가109,000,000원
최저가53,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,341,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 109,000,000원 유찰
2차 2026.04.29 76,300,000원 유찰
3차 2026.06.10 53,410,000원 매각
3차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의
업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층 건물 내 제4층 제428호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시샷시창 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 34미터, 북동측으로 약 16미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)
(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구
(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.