나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11939 [1] 울산광역시 중구 서동 65-1 신라맨션 비동 4층406호 아파트 경매

울산광역시 중구 병영성2길 20 신라맨션, 비동 4층406호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11939(울산지방법원 경매5계). 감정가 134,000,000원, 최저가 93,800,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11939 [1]
소재지	울산광역시 중구 서동 65-1 신라맨션 비동 4층406호
도로명주소	울산광역시 중구 병영성2길 20 신라맨션, 비동 4층406호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.14
관할법원	울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

울산광역시 중구 서동 65-1 신라맨션 비동 4층406호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.12㎡ (11.53평)
건물면적	84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가	134,000,000원
최저가	93,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,380,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	134,000,000원	유찰
2차	2026.05.14	93,800,000원	매각
2차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.15)
2차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 중구 서동 소재 서동로타리 동측 인근에 위치하며,부근일대는 아파트,단독 및 다세대주택,근린생활시설등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 중 4층 406호 로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 .
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임.
창호 ; 샷시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급.배수시설,위생설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형에 유사한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01),
소로2류(폭 8m~10m)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(접함),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.