나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11932 [1] 경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 9층903호 아파트 경매

경상남도 양산시 덕계12길 10 덕계 대일아이브 1차, 주건축물제1동 9층903호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11932(울산지방법원 경매5계). 감정가 149,000,000원, 최저가 73,010,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11932 [1]
소재지경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 9층903호
도로명주소경상남도 양산시 덕계12길 10 덕계 대일아이브 1차, 주건축물제1동 9층903호
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 9층903호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.09㎡ (5.17평)
건물면적51.88㎡ (15.69평)

금액

감정가149,000,000원
최저가73,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,301,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 149,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 104,300,000원 유찰
3차 2026.06.17 73,010,000원 매각
3차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 덕계동 '덕계초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제903호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등
창호 : 알루미늄 샷시 구조임.
이용상태
없 음.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근토지 대비 등고 평탄한 유사사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
세로변에 접하며, 본건 내 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기타 : 없 음.