나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502645 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

대전광역시 유성구 OOO OOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502645(대전지방법원 경매11계). 감정가 184,000,000원, 최저가 90,160,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502645 [1]
소재지	대전광역시 유성구 봉명동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소	대전광역시 유성구 OOO OOO OOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.23
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	관광특구, 도시지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 온천원보호지구, 중점경관관리구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)

대전광역시 유성구 봉명동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.46㎡ (4.07평)
건물면적	69.30㎡ (20.96평)

금액

감정가	184,000,000원
최저가	90,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,016,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.19	184,000,000원	유찰
2차	2026.03.26	128,800,000원	유찰
3차	2026.04.23	90,160,000원	매각
3차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.21)
3차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '충남대학교 정문' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상15층 건물 내 제8층 제806호로서,
외 벽 : 치장대리석 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 현황 '업무시설(오피스텔)'임.
※본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.
설비내역: 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고 평탄한 평지의 세장형 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로가 소재하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성) 등임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.