나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502674 [1] 세종특별자치시 장군면 송학리 580-4 답 경매

세종특별자치시 장군면 송학리 580-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502674(대전지방법원 경매12계). 감정가 43,810,000원, 최저가 15,027,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502674 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 송학리 580-4
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	(저촉)농업진흥구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)하천구역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	3,680㎡ (1,113.20평)

금액

감정가	43,810,000원
최저가	15,027,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,502,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	43,810,000원	유찰
2차	2026.05.19	30,667,000원	유찰
3차	2026.06.23	21,467,000원	유찰
4차	2026.07.28	15,027,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 터울감정 · 평가일 2025.06.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 세칭 ""송학전원마을"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 전.답 등의 농경지, 임야, 하천 및 전원주택 등이 혼재되어 있는 도심근교 순수
농경지대로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통
상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 사다리형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장된 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천
구역<하천법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대내역은 미상임.

- 본 평가는 수인 공유 토지 중 ""오병학"" 소유 지분만의 평가로서, 평가 대상 부분의
위치확인이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 평가한 후 공유 면적 지분 비율에 따라
면적사정하여 평가하였음.

물건 비고

-지분에 대한 매각임.
-농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.