나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502670 [1] 대전광역시 서구 내동 OOOO 근린주택 경매

대전광역시 서구 내동 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502670(대전지방법원 경매8계). 감정가 218,093,875원, 최저가 218,093,875원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502670 [1]
소재지	대전광역시 서구 내동 OOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.04
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	절대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역

면적

토지면적	95.20㎡ (28.80평)
건물면적	166.95㎡ (50.50평)

금액

감정가	218,093,875원
최저가	218,093,875원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	21,809,388원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	218,093,875원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 터전 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재‘대전서중학교’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로
주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북서측
인근에 'KT인재개발원'이 위치하고 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
형태 및 이용상태: 세로장방형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남동측으로 세로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호
구역, 절대보호구역.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로
외벽 : 타일붙임, 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
이용상태: 1층 : 공실(작업실 등으로 이용중임).
2층~4층 : 단독주택(1가구) 등.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 본건 옥상에 제시외건물(건조실)이 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였습니
다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	76%	1,186,252,542원
최근 6개월	22건	74%	1,165,479,859원
최근 12개월	25건	76%	1,201,742,276원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)