나이스옥션 법원경매 영동 2025타경10131 [1] 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 278-5 단독주택 경매

충청북도 옥천군 옥천읍 양수로6길 73-5 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10131(영동지원 경매2계). 감정가 260,956,240원, 최저가 208,765,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10131 [1]
소재지	충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 278-5
도로명주소	충청북도 옥천군 옥천읍 양수로6길 73-5
용도	건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	594㎡ (179.69평)
건물면적	146.08㎡ (44.19평)

금액

감정가	260,956,240원
최저가	208,765,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	20,876,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	260,956,240원	유찰
2차	2026.08.04	208,765,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 소재 ""양수리1구마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 중소규모의 공장이 혼재함.
교통상황: 본건 북측 인근 마암로가 인근 간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 10분 거리에 옥천역 및 옥천I.C가 소재함.
형태 및 이용상태: ""일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
일련번호(3, 4) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.""
인접 도로상태: 일련번호(1) : 서측으로 접한 일련번호(3, 4) 토지가 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1, 3, 4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ""일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕위슁글지붕 단층 건물로,
외벽 : 싸이딩판넬
내벽 : 벽지, 타일
바닥 : 장판, 타일
천장 : 천장지
창호 : 하이새시이중창호.""
""일련번호(2-1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로,
외벽 : 치장벽돌
내벽 : 벽지, 타일
바닥 : 강화마루, 타일
천장 : 천장지
창호 : 하이새시이중창호.""
이용상태: 일련번호(2) : 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임.
일련번호(2-1) : 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임.
설비내역: 일련번호(2, 2-1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 별도의 임대없이 소유자가 거주중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 임대관계는 경매진행(입찰)시 재확인 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함