나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30561 [1] 충청북도 충주시 교현동 130 한이아파트 가동 OOOOOO 아파트 경매

충청북도 충주시 교현동 130 한이아파트 가동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30561(충주지원 경매3계). 감정가 87,000,000원, 최저가 87,000,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30561 [1]
소재지충청북도 충주시 교현동 130 한이아파트 가동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.09
관할법원충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
충청북도 충주시 교현동 130 한이아파트 가동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.41㎡ (18.58평)
건물면적96.74㎡ (29.26평)

금액

감정가87,000,000원
최저가87,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금8,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.09 87,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2025.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 ""충일중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있는 ""한이아
파트"" 제가동 3층 305호이며, 주위는 아파트단지(한이아파트,금산11차,아침도시아파트,교원
신원11차,충일아파트 등),주상복합용부동산 등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기
관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에
위치하고 있는 등 교통사정 보통임.
건물의 구조
본건은 1985.12.23자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 3층
305호로서

외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창.
이용상태
본건은 아파트(방3,거실,주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임.
설비내역
개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 아파트가 소재하는 단지의 형상은 사다리형이며,2개동 아파트건물 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트가 소재하는 단지 북측,동측 및 남측으로 소로와 각각 접하고 있어 인접도로
상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
1)교현동 130:
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(소로2-140)(접함),가축사육제한구역(모든가
축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(충일중학
교)(교육환경 보호에 관한법률)

2)교현동 133-3:
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(소로2-140)(접함),가축사육제한구역(모든가
축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률)

3)안림동 1083-15:
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(소로2-140)(접함),소로2류(폭 8m~10m)(소로
2-141)(접함),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-144)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지
역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(충일중학교)(교육환경
보호에 관한법률)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 83% 86,048,400원
최근 6개월 22건 79% 95,715,491원
최근 12개월 40건 77% 109,268,000원

물건 비고

점유자 조귀옥은 채무자겸소유자의 가족인 조모이며, 전입세대 확인서상 무상 전입되어 있음