나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51361 [1] 충청북도 진천군 초평면 용산리 OOO 답 경매

충청북도 진천군 초평면 용산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51361(청주지방법원 경매2계). 감정가 73,980,000원, 최저가 36,250,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51361 [1]
소재지	충청북도 진천군 초평면 용산리 OOO
용도	답
매각기일	2026.02.24
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,370㎡ (414.43평)

금액

감정가	73,980,000원
최저가	36,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,625,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	73,980,000원	유찰
2차	2026.01.13	51,786,000원	유찰
3차	2026.02.24	36,250,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.04.10)
3차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 진천군 초평면 용산리 소재 ‘구정초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 순수 경지정리지대로 농경지, 주택, 창고 등이 소재하고있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1, 2) : 공히 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호(1, 2) : 공히 본건 동측 인접필지(초평면용산리 1110 번지(구거)) 월편으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).