나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51353 [1] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 OOOOOO 임야 경매
충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51353(청주지방법원 경매2계). 감정가 554,025,000원, 최저가 387,818,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 ""교재소류지"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 택지조성중인토지 및 임야, 농경지 등의 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨,
교통상황
본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 교통상황은 보통시됨,
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 건축신고를 득한 후 토목공사 중인 토지 및 일부 제외지 등 임.
인접 도로상태
별첨 ""지적 개황도"" 참조.
본건 북서측 인접 도로부지(지적도상) 지상에 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재하여 이를 통해 진출입하고, 동측 및 남측으로 인접도로부지상 노폭 8~20미터 내외의 포장도로가 소재하나 고저차 등으로 이를 통한 진출입은 어려운것으로 목측됨.
토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서.
보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 511호선(연락처: 충북도청 도로과 220-4224))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
공부상 지목이 ""임야"" 이나, 현황,""건축신고를 득한 후 토목공사중인 토지 및 일부 제외지 등"" 임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 인접도로의 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을 수밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
27%
90,100,000원
최근 6개월
2건
43%
66,605,000원
최근 12개월
3건
50%
428,847,777원
물건 비고
석축, 옹벽, 일부 수목 등은 토지에 포함하여 평가함. 북서측 인접 도로를 통해 진출입 하고, 동측 및 남측 도로는 고저차 등으로 진출입 어려운 것으로 목측됨. 공부상 ‘임야’이나 현황상 ‘일부 토목공사 중인 토지’임.
