나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51351 [1] 충청북도 청주시 청원구 율량동 OOOO 근린시설 경매

충청북도 청주시 OOO OOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51351(청주지방법원 경매2계). 감정가 2,233,861,200원, 최저가 1,094,592,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51351 [1]
소재지	충청북도 청주시 청원구 율량동 OOOO
도로명주소	충청북도 청주시 OOO OOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.03.31
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)기타용지, 기타용지, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	339.40㎡ (102.67평)
건물면적	950.60㎡ (287.56평)

금액

감정가	2,233,861,200원
최저가	1,094,592,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	109,459,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	2,233,861,200원	유찰
2차	2026.02.24	1,563,703,000원	유찰
3차	2026.03.31	1,094,592,000원	매각
3차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.05.12)
3차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 동청주세무서 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 주택 및 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리 완경사로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 4차선 포장도로, 남측 및 북서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 기타용지(근린생활시설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하, 높이 5층이하, 건축한계선(동쪽중로변2m,남쪽중로변2), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 슬라브지붕 5층 건물로서,
외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감,
내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감,
바닥 : 데코타일, 하드너 등 마감,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함