나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51347 [1] 충청북도 청주시 상당구 용암동 OOOO 근린시설 경매

충청북도 청주시 OOO OOOOOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51347(청주지방법원 경매2계). 감정가 2,494,976,160원, 최저가 855,777,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51347 [1]
소재지	충청북도 청주시 상당구 용암동 OOOO
도로명주소	충청북도 청주시 OOO OOOOOOOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.06.16
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	도시지역, 근린상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상업용지

면적

토지면적	599.50㎡ (181.35평)
건물면적	1,167.96㎡ (353.31평)

금액

감정가	2,494,976,160원
최저가	855,777,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	85,577,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	2,494,976,160원	유찰
2차	2026.03.31	1,746,483,000원	유찰
3차	2026.05.12	1,222,538,000원	유찰
4차	2026.06.16	855,777,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.07.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ‘망골조각공원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형의 토지로서 상업용부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :근린상업지역, 도시지역, 상업용지(상업용지, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot;와 같이 소유자미상의 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호2 ) 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 기타(판넬)지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 석재 및 페인팅 마감등임. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
이용상태: 1층 : 주차장 및 계단실로 이용중임. 2층,3층,지하층 : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 리프트설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot;와 같이 소유자미상의 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.