나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10287 [1] 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 OOOO OOOOO OO OOOO 숙박시설 경매
강원특별자치도 양양군 강현면 OOO OO OOO OOO OO OOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10287(속초지원 경매1계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 10287 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 OOOO OOOOO OO OOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 양양군 강현면 OOO OO OOO OOO OO OOOO |
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| 용도 | 숙박시설 |
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| 매각기일 | 2026.03.18 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 일반상업지역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m) |
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면적
| 토지면적 | 3.96㎡ (1.20평) |
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| 건물면적 | 32.35㎡ (9.79평) |
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금액
| 감정가 | 225,000,000원 |
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| 최저가 | 110,250,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 11,025,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.07 |
225,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.25 |
157,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.18 |
110,250,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.03.25 |
- |
최고가매각불허가결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.06.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 '낙산해수욕장' 서측 인근에 위치하는 '르부르낙산'으로서 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주차장 등이 혼재하는 관광휴양지대임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제5층 제514호로서
외 벽 : 하단부-외장타일붙임, 상단부-몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱 샷시 등의 창호임.
- 이용상태
- 숙박시설로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 2필 1단의 가장형 토지로서 숙박시설 및 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건의 남서측 및 북서측, 남동측으로 중로 및 소로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(조산초등학교)
기호 2 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(조산초등학교)임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
64% |
369,777,779원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
51% |
214,273,890원 |
| 최근 12개월 |
10건 |
62% |
241,322,778원 |
물건 비고
르부르낙산바이오롯에서 위탁 관리하는 생활형숙박시설임. 권리행사, 이용, 관리 등은 별도 확인요함.