나이스옥션 법원경매 속초 2025타경243 [1] 강원특별자치도 고성군 토성면 성대리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2025.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 성대리 소재 ""성대2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 2필지 일단의 사다리형 평지로서 단독주택 건부지임.
기호(3) : 부정형 평지의 도로임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 남동측으로 로폭 약4미터 내외의 비포장 도로인 기호(3)에 접함.
기호(3) : 본건 동측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))임.

제시목록 외의 물건

- 본건 토지 기호(1~3)에 소재하는 수목, 화단, 석축 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.

- 본건 토지 기호(2) 지상에 소재하는 컨테이너는 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반목구조 목조지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 시멘트사이딩 마감
내 벽 : 페인팅 및 타일마감 등
창 호 : 플라스틱샤시창호 임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 천장매립형 냉방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 건물 기호(4)에 시설되어 있는 목재 데크는 건물에 포함하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록2-매각대상 아닌 컨테이너 소재.