나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101128 [1] 경기도 안양시 동안구 호계동 896-7 쎈텀플레이스 10층에이동1001호 오피스텔 경매
경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17 쎈텀플레이스, 10층에이동1001호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101128(안양지원 경매2계). 감정가 280,000,000원, 최저가 224,000,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재하는 '한마음아파트1단지' 남서측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.
교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 에이동1001호로서,
외벽 : 모르터 위 페인팅 또는 일부 돌붙임(저층부),
창호 : 샷쉬 구조임.
이용상태
- 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었으며 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어
있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.
- 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는
사전에 확인하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 소화설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
단일필지, 부정형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 토지의 남측 및 북동측으로 각각 소로1류 및 소로2류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함). 소로2류(폭 8m~10m)
(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용
계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건과 관련하여 등기사항전부증명서상 임차보증금 금309,000,000원의 임차권이 설정되어 있음.
- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없어 통상적인 관리 및 이용상황을 상정하여
평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.
물건 비고
1. 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용되고 있음
2. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 3. 24.자)가 제출됨
