나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52581 [1] 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-6 반달섬퍼스트타워1동 3층301호 자동차 관련시설 경매
경기도 안산시 단원구 반달섬1로 82 반달섬 퍼스트 타워 1동, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52581(안산지원 경매6계). 감정가 312,000,000원, 최저가 107,016,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 52581 [1] |
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| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-6 반달섬퍼스트타워1동 3층301호 |
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| 도로명주소 | 경기도 안산시 단원구 반달섬1로 82 반달섬 퍼스트 타워 1동, 3층301호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.18 |
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| 관할법원 | 안산지원 경매6계 (031-481-1192) |
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| 이용제한 | 국가산업단지, 성장관리권역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 주차장, 지구단위계획구역, (접함)연결녹지, (접함)자연녹지지역, 산업단지기타, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역 |
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면적
| 토지면적 | 9.11㎡ (2.76평) |
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| 건물면적 | 31.36㎡ (9.49평) |
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금액
| 감정가 | 312,000,000원 |
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| 최저가 | 107,016,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 10,701,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.07 |
312,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.19 |
218,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.06.30 |
152,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.08.18 |
107,016,000원 |
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감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 내에 위치하며 주위는 오피스텔, 생활형
숙박시설, 아파트, 점포, 근린생활시설, 수변공원 등이 혼재하는 지역임. - 교통상황
- 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
교통사정은 보통임. - 건물의 구조
- 일반철골구조 평스라브지붕 6층 층 중 3층 301호로서 ,
외벽 : 석재 및 강화 페어그라스 마감.
내벽 : 경량 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 참호임. - 이용상태
- 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고, 현황은 공실상태임.
- 설비내역
- 급.배수설비 및 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평탄한 토지로서 집합건물(근린생활시설 및 자동차관련시설) 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 남서측 및 남동측로 중로1류와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업
단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업
입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. - 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 현황 공실이나, 임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 대지권 목적 토지에 별도등기(매립목적변경금지) 있음.
2. 현황조사 및 감정평가시 기준 의자 몇개 놓여있는 공실임.