나이스옥션 법원경매 안산 2025타경654 [1] 경기도 시흥시 매화동 361-6 금강아파트 101동 5층505호 아파트 경매

경기도 시흥시 매화우회로 63 금강아파트, 101동 5층505호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경654(안산지원 경매6계). 감정가 213,000,000원, 최저가 73,059,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 654 [1]
소재지경기도 시흥시 매화동 361-6 금강아파트 101동 5층505호
도로명주소경기도 시흥시 매화우회로 63 금강아파트, 101동 5층505호
용도아파트
매각기일2026.06.30
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 시흥시 매화동 361-6 금강아파트 101동 5층505호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.70㎡ (7.77평)
건물면적55.74㎡ (16.86평)

금액

감정가213,000,000원
최저가73,059,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,305,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 213,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 149,100,000원 유찰
3차 2026.05.19 104,370,000원 유찰
4차 2026.06.30 73,059,000원 매각
4차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 고산 · 평가일 2025.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 시흥시 매화동 소재 ""매화초등학교""북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황
본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스래브지붕 12층 건물 내 5층 505호로서(사용승인일:1994.12.31)

외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : 하이새시 창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
노폭 6미터 포장도로에 4면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-18), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.

(2) 기타 : 본건은 5층 505호이나 지하1층을 포함하여 5층 505호로 칭한 것이며 외부 평면지상을 기준으로 하면 4층에 해당됨.따라서 지하층이 없는 4층 407호~414호는 본건과 동일층에 소재함.