나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52315 [1] 경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 2층201호 다세대주택 경매

경기도 광주시 삼지곡길79번길 5-85 엠포빌리지, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52315(성남지원 경매2계). 감정가 215,000,000원, 최저가 105,350,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52315 [1]
소재지	경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 2층201호
도로명주소	경기도 광주시 삼지곡길79번길 5-85 엠포빌리지, 2층201호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.15
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	65.88㎡ (19.93평)
건물면적	57.20㎡ (17.30평)

금액

감정가	215,000,000원
최저가	105,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,535,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	215,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	150,500,000원	유찰
3차	2026.06.15	105,350,000원	매각
3차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 광주시 삼동 소재 뉴서울C.C 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린주택 등이 주로 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남측 근거리에 삼동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2017년 08월 24일)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 남동측 하향의 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택(엠포빌리지) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.