나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56351 [1] 경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7 광교산포레스타 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56351(수원지방법원 경매16계). 감정가 385,000,000원, 최저가 188,650,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56351 [1]
소재지경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층202호
도로명주소경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7 광교산포레스타
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 중점경관관리구역, 성장관리권역, 상대보호구역
경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적66.66㎡ (20.17평)
건물면적54.92㎡ (16.61평)

금액

감정가385,000,000원
최저가188,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금18,865,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 385,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 269,500,000원 유찰
3차 2026.08.10 188,650,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '신봉동성당' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 마을버스 등이 정차하는 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
(후첨 '내부구조도' 참고 바람.)
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.