나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33700 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1284 김포고촌우방아이유쉘 105동 13층 1304호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌읍 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트 단지 및 다세대주택 등), 단독주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 ""고촌역""등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 13층 1304호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등,
창 호: 새시창호임.

이용상태

아파트 구조임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도로 진·출입이 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(2014-12-12)(신곡1지구), 완충녹지(2014-07-28)(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.