나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509932 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1120-15 구월동 하이팰리스 8층 803호 오피스텔 경매
인천광역시 남동구 문화서로49번길 48, 구월동 하이팰리스 8층 803호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509932(인천지방법원 경매8계). 감정가 158,000,000원, 최저가 77,420,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 509932 [1]
소재지
인천광역시 남동구 구월동 1120-15 구월동 하이팰리스 8층 803호
도로명주소
인천광역시 남동구 문화서로49번길 48, 구월동 하이팰리스 8층 803호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.29
관할법원
인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한
(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
면적
토지면적
9.96㎡ (3.01평)
건물면적
44.31㎡ (13.40평)
금액
감정가
158,000,000원
최저가
77,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,742,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
158,000,000원
유찰
2차
2026.05.22
110,600,000원
유찰
3차
2026.06.29
77,420,000원
매각
3차
2026.07.06
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월3동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""예술회관역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 803호로서,
외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로, 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
