나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509879 [1] 인천광역시 서구 검암동 677-8 우리가 나동 2층202호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로 389 우리가, 나동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509879(인천지방법원 경매17계). 감정가 203,000,000원, 최저가 99,470,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509879 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 677-8 우리가 나동 2층202호
도로명주소인천광역시 서구 승학로 389 우리가, 나동 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 서구 검암동 677-8 우리가 나동 2층202호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.54㎡ (11.05평)
건물면적51.54㎡ (15.59평)

금액

감정가203,000,000원
최저가99,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,947,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 203,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 142,100,000원 유찰
3차 2026.06.30 99,470,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천지하철 2호선 '검암역'"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 인천지하철 2호선 검암역 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
- 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건의 공부상 이용상황은 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약17미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -