나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509786 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1570-11 루센트 102동 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 경원대로744번길 31-6 루센트, 102동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509786(인천지방법원 경매17계). 감정가 128,000,000원, 최저가 62,720,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509786 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1570-11 루센트 102동 3층302호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경원대로744번길 31-6 루센트, 102동 3층302호
용도다세대주택
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 1570-11 루센트 102동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.60㎡ (5.93평)
건물면적28.39㎡ (8.59평)

금액

감정가128,000,000원
최저가62,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,272,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 128,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 89,600,000원 유찰
3차 2026.05.26 62,720,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 그루 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""제물포여자중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.