나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509920 [1] 인천광역시 중구 덕교동 6-17 근린시설 경매

인천광역시 중구 공항서로163번길 24-33 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509920(인천지방법원 경매13계). 감정가 1,699,877,320원, 최저가 583,057,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509920 [1]
소재지	인천광역시 중구 덕교동 6-17
도로명주소	인천광역시 중구 공항서로163번길 24-33
용도	근린시설
매각기일	2026.05.27
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역, 제3종 구역, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지

면적

토지면적	2,447㎡ (740.22평)
건물면적	737.32㎡ (223.04평)

금액

감정가	1,699,877,320원
최저가	583,057,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	116,611,400원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	1,699,877,320원	유찰
2차	2026.01.05	1,189,914,000원	유찰
3차	2026.02.06	832,939,000원	유찰
4차	2026.03.23	583,057,000원	매각
4차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.28	-	미납
4차	2026.05.27	583,057,000원	매각
4차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.06.24)
4차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
교통상황: 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
형태 및 이용상태: 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
인접 도로상태: 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
토지이용계획 및 제한상태: 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
제시목록 외의 물건: 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
공부와의 차이: 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 건물 개별요인 분석표 내용 기재됨.
이용상태: 건물 개별요인 분석표 내용 기재됨.
설비내역: 건물 개별요인 분석표 내용 기재됨.
부합물 및 종물: 건물 개별요인 분석표 내용 기재됨.
공부와의 차이: 건물 개별요인 분석표 내용 기재됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 건물 개별요인 분석표 내용 기재됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	26%	103,192,986원
최근 6개월	16건	31%	179,556,931원
최근 12개월	35건	34%	134,401,890원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록3. 공부상 지목이 "임야'이나, 현황 "도로"임
- 현황 공실임
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임