나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509848 [1] 인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 2층 204호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부흥북로 48 아미파크뷰, 2층 204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509848(인천지방법원 경매20계). 감정가 242,000,000원, 최저가 118,580,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509848 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 2층 204호
도로명주소인천광역시 부평구 부흥북로 48 아미파크뷰, 2층 204호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역, 절대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 2층 204호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.02㎡ (2.43평)
건물면적67.07㎡ (20.29평)

금액

감정가242,000,000원
최저가118,580,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,858,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 242,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 169,400,000원 유찰
3차 2026.06.23 118,580,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼영감정 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건물내의 제2층 제204호로서,
(사용승인 : 2017.02.13)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.