나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509846 [1] 인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 2층201호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로 177 씨티원2, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509846(인천지방법원 경매20계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509846 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 2층201호
도로명주소인천광역시 부평구 장제로 177 씨티원2, 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, (접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 2층201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.90㎡ (1.78평)
건물면적45.46㎡ (13.75평)

금액

감정가160,000,000원
최저가78,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,840,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 160,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 112,000,000원 유찰
3차 2026.06.23 78,400,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰감정 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 35m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.