나이스옥션 법원경매 고양 2025타경2961 [1] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 채움채2단지 201동 1층102호 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 성현로659번길 153 채움채, 2단지 201동 1층102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2961(고양지원 경매3계). 감정가 266,000,000원, 최저가 91,238,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2961 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 채움채2단지 201동 1층102호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 성현로659번길 153 채움채, 2단지 201동 1층102호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 채움채2단지 201동 1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적97.94㎡ (29.63평)
건물면적146.64㎡ (44.36평)

금액

감정가266,000,000원
최저가91,238,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,123,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 266,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 186,200,000원 유찰
3차 2026.06.30 130,340,000원 유찰
4차 2026.08.04 91,238,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 고양시 일산동구 사리현동 소재 ""벽제초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 1층 102호로서,

외벽 : 타일 붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
복층형 다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로, 다세대주택 3개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
현황 본건 서측으로 폭 약 4m, 동측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.