나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72497 [1] 경기도 동두천시 광암동 산38 임야 경매

경기도 동두천시 광암동 산38 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72497(의정부지방법원 경매8계). 감정가 638,680,000원, 최저가 107,343,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72497 [1]
소재지	경기도 동두천시 광암동 산38
용도	임야
매각기일	2026.06.16
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, (접함)배출시설설치제한지역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)자연녹지지역, 성장관리권역, (접함)성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	11,405㎡ (3,450.01평)

금액

감정가	638,680,000원
최저가	107,343,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	10,734,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	638,680,000원	유찰
2차	2025.11.04	447,076,000원	유찰
신건	2025.12.09	638,680,000원	유찰
2차	2026.01.13	447,076,000원	유찰
3차	2026.02.24	312,953,000원	유찰
4차	2026.03.31	219,067,000원	유찰
5차	2026.05.12	153,347,000원	유찰
6차	2026.06.16	107,343,000원	매각
6차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재‘탑동초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 불가능하나, 인근에 간선도로, 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 서향 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 위성사진 확인 결과 토지상 수기의 분묘가 소재하는 것으로 파악되나, 기준시점 현재 관리미흡으로 인하여 수풀이 우거져 현장조사시 확인이 불가능함.

물건 비고

맹지임