나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72496 [1] 경기도 양주시 남면 경신리 OOOOO 임야 경매

경기도 양주시 남면 경신리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72496(의정부지방법원 경매8계). 감정가 105,862,550원, 최저가 36,311,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72496 [1]
소재지	경기도 양주시 남면 경신리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.05.12
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)제한보호구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, 비행안전구역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m)

면적

토지면적	17,167㎡ (5,193.02평)

금액

감정가	105,862,550원
최저가	36,311,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,631,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	105,862,550원	유찰
2차	2025.11.04	74,104,000원	유찰
신건	2025.12.09	105,862,550원	유찰
2차	2026.01.13	74,104,000원	유찰
3차	2026.02.24	51,873,000원	유찰
4차	2026.03.31	36,311,000원	매각
4차	2026.04.07	-	최고가매각불허가결정
4차	2026.05.12	36,311,000원	매각
4차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.10)
4차	2026.07.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 '경신교차로' 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 동하향 완경사의 임야로서 지상에 활엽수 등이 자생중이고 일부는 농경지(전)
및 묘지이고, 일부는 제시외건물의 건부지임.
인접 도로상태: 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업용,남면56), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육
제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역(2구역), 제한보호구역, 제한보호구역(위임지역12M),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 분묘12기 및 제시외건물이 소재함.(후첨 ""사진용지"" 참조)
공부와의 차이: 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부는 ""묘지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음