나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72518 [1] 경기도 양주시 덕정동 192-4 1동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 양주시 덕정11길 25, 1동 OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72518(의정부지방법원 경매1계). 감정가 152,000,000원, 최저가 74,480,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72518 [1]
소재지경기도 양주시 덕정동 192-4 1동 OO OOOO
도로명주소경기도 양주시 덕정11길 25, 1동 OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.22
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경기도 양주시 덕정동 192-4 1동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.98㎡ (13.00평)
건물면적60.28㎡ (18.23평)

금액

감정가152,000,000원
최저가74,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,448,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.11 152,000,000원 유찰
2차 2026.03.18 106,400,000원 유찰
3차 2026.04.22 74,480,000원 매각
3차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.05.29)
3차 2026.07.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성진 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 ""덕정역"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 이를 기반으로 하는 상가, 학교 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철1호선 ""덕정역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
2016년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽은 석재마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
후첨 ""내부 구조도"" 참조.
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 세장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 63% 110,133,750원
최근 6개월 11건 64% 101,070,017원
최근 12개월 20건 54% 105,446,754원