나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51567 [1] 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 7층709호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""송파1동 주민센터"" 남측 인근에 위치하며,
부근은 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철8,9호선 ""석촌역"" 및
노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제709호로서,
(사용승인일: 2021.07.30)

외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.

이용상태

현장조사일 현재 공부상 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

-기본위생설비 및 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스보일러에 의한
개별난방설비 등을 구비하고 있음.
-현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 가장형 평지로서, 현장조사일 현재 '업무시설,
다세대주택 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합),
가축사육제한구역, 건축용도지역기타, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교
병설유치원), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30),
과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래계약에관한허가구역
(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

공부와의 차이

본건은 '건축물현황도[평면도(7층)]'는 현황과 일치하나, '건축물현황도[평면도(709호)]'는
현황과 불일치(좌우방향이 바귀었음)함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임.
-등기사항전부증명서상 소유자는 ""김성훈""임.

물건 비고

감정평가서상 "건축물현황도[평면도(7층)]는 현황과 일치하나, 건축물현황도[평면도(709호)]는 현황과 불일치(좌우방향이 바뀌었음)함"으로 기재