서울특별시 금천구 서부샛길 224 모던하우스 금천2호점, 제2층 제202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10365(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 288,000,000원, 최저가 147,456,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철1호선 ""독산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 6m 의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-03)(서부간선지하도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상임.
② 본건은 현황 내부사다리(계단)을 통하여 이용 가능한 내부 하층 공간이 소재하는 것으로 탐문조사 되어 금번 평가시 이를 고려하였으며, 향후 경매 입찰 및 업무 진행시 이에 대한 적법성 여부, 제반 물적 사항 등을 반드시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
82건
77%
204,400,491원
최근 6개월
150건
80%
212,957,297원
최근 12개월
254건
81%
214,767,377원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
